发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元。全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额36317.83亿元，8127.04万人提取住房公积金27654.84亿元。全年发放的个人住房贷款以及购房提取金额合计30970.83亿元。

　　，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。其中，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。个人住房贷款余额37.9万亿元，同比下降0.8%，增速比上年末高0.5个百分点，一季度增加2144亿元。

　　3、中指研究院披露：1-5月，TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度。核心城市优质地块仍维持较高热度。

　　1、城市中心熟地：项目位于地铁1号线安德门地铁口，地铁可直达河西元通、软件谷、花神庙。雨花西路、安德门大街、雨花南路这几条重要路段就在家门口，交通便捷，配套也很成熟。

　　2、板块住宅断供5年：2024年12月，颐居建设以15亿元的成交总价拿下安德门G79地块，关注度一直高居不下。这是因为板块上一次有宅地出让还是翡翠天际，整个安德门已经断供5年，而颐居这次带来的新产品，也是有颜有料，另人心动。

　　5、安德门首个四代宅：户户带露台、得房率优势显著，其中，158㎡户型要做6.6米挑高客厅，露台还特别采用了不挡光设计，室内采用华为鸿蒙系统智能家居、鲸吞收纳、800库收纳。

　　6、108㎡户型图首次曝光，项目预计6月底公开售楼处和样板间，最快8月首开，首开户型为108㎡洋房产品。

　　在场的客户，对项目的关注度都极高，沙盘区、洽谈区咨询的人都围满了，连咖啡书吧区都坐满了意向客户！客户问得细致，销售讲解也是不遗余力，不禁感慨楼市很久没看到这种“大场面”了！

　　颐居G79活动的火爆出圈，我一点都不意外，从去年年底拿地开始，业内就已经预感到这一个项目不简单，关注度始终居高不下，未售先火！

　　今天公开现场，我们从开发商那边打听到了最新最准确的消息，你们可以关注一下。

　　从现场了解到，项目整体融合了金陵人文和当代美学，是从颐和公馆和扬子饭店这些地标建筑中，提取金陵元素去打造的，加上颐居这个有情怀的本土开发商，能够说是不负这个地块的历史底蕴了。

　　项目外立面为金属板+大面积玻璃设计，简洁挺拔，颜值爆表，城市界面焕然一新！

　　户型方面预计打造建面约108㎡、128㎡、132㎡、158㎡等多种户型（具体以开发商官宣为准），今天项目公开了108㎡户型图。

　　①建面约108m²户型分布在居住舒适度更高的10-11F洋房，总价被控制在400多万，也就说前期在主城想找500万项目的人群终于等到了新的机会，还是四代宅洋房产品。而且108m²这个户型是项目主力，占比足足有6成，为想在主城核心地段购置洋房的刚需购房者提供了低门槛入手的机会。

　　③158²的户型将打造6.6米的挑高洋房，这个在雨花目前还是唯一的，能够将纵厅第四代住宅产品的面积进一步压缩到了建面约158m²的户型，是对南京住宅规范的极致应用，也给买房人一次重新认识四代宅的机会。

　　在河西，做到挑高墅厅的中海江南玖序，面积是275㎡，总价近1800万，对比之下，G79起步面积更小，上车难度更低；对比同样打造了150+㎡面积段挑高墅厅户型的江韵瑧悦璞园，当下的G79位置更为核心、确定性更强。

　　从效果图中能够正常的看到，158㎡户型所在楼栋打造的是类似直角梯形的异性阳台，可以最大限度把光线引入室内，露台本身就是很自由的，多点有趣的设计更有度假感。

　　而且这个户型，只有2栋，位于社区中间位置，社区视野优越，数量只有约40套，得房率超高，据说整体有200㎡的居住感，未来预计非常抢手！

　　④小高层主力面积段为128m²，3+1房设计可改造，类一梯一户私密入户，约6.8 m开间、LDKB巨厅享受，每一处细节都可圈可点。而且整体比较少，只有2栋楼，总高17层，预计不愁卖。

　　据现场工作人员介绍，项目将采用华为鸿蒙系统智能家居，室内将精装成品家交付，还特别打造了鲸吞收纳模式。

　　最后，我们也打听到了这一个项目的最新节点，项目最快6月底会公开售楼处和样板间，最快8月首开，首开户型为108㎡洋房产品，感兴趣的客户要盯住了。

　　前文也提到了，颐居G79地块是2025年雨花最值得期待的住宅，这不仅是产品力带来的。

　　从南京层面来看，这个区域正好处于南京主城城市发展的十字路口。从北往南，沿着1号线的前进方向，以新街口为代表的商贸中心，与以软件谷为代表的数字中心遥相呼应，安德门位居其中。从西望东看，两大新城簇拥而来。西侧是河西新城，发展逐步成熟；东侧是南部新城，正在大干快上。

　　中华第一商圈新街口+南京现代化样板河西新城+南京冲万亿数字化的经济产业链软件谷+文化地标聚集地南部新城环绕四周，这就是真正城市中心！

　　一般来说，这么好的十字中心地段，成熟城市绝不会有大片地块出让。但南京非常幸运，自行车厂搬迁后腾挪出一块全新的板块，关注度汹涌而来。

　　它的地缘客户可不仅仅是安德门周围两公里范围，而是覆盖全城，是南京改善群体的最大公约数。

　　交通方面，安德门地铁站6号口直达，地铁1号线号线两条轨道在此交汇，目前10号线二期也在建设中，未来邻近的卡子门站还能与3号线实现换乘。从这里，地铁四站即可到达中华第一商圈新街口，如果在软件谷上班，从项目步行至华为研究所也仅1.8公里，周边有雨花客厅、宜悦城等等商业。如果你在河西金融城上班，到达中胜站也仅2站。

　　商业配套方面，本身安德门的烟火气息也是比较浓，除了上面说到的4站即到达新街口；雨花客厅、宜悦城、河西龙湖天街、虹悦城、老门东、夫子庙、宜家、河西中央商场等都在五公里范围内。

　　产业方面，我们大家都知道项目就在安德门大街上，以“黄金钟摆”之势，纵贯新街口，向南引领雨核、软件谷、南京南站三大板块，串联约12KM的经济、科创、文化走廊，周边企业云集，产业发达，高知人群齐聚，能入手G79的改善客，未来工作通勤和生活享受轻松兼顾！

　　G79所在的安德门雨花西路137号地块，为安德门组团地块的子地块，而安德门组团地块，是由原来的安德门自行车总厂拆迁收储而来。

　　整个片区面积较大，先出来的颐居G79地块由自行车厂组团（5幅宅地+1幅商办用地）中的地块三和地块四构成，区域内还有学校、有商业、有住宅。

　　G79南侧规划有1幅商办混合用地，用地面积3.88公顷，商办可建规模超11万方，将建设高度100米的区域地标。

　　G79北侧则是学校用地，据2018年的消息，雨花台区和金陵中学签订了合作办学协议，拿出一幅优质地块作为金陵中学雨花分校的校址，就是原老自行车厂地块。配建的金陵中学，为30班初中，计划2026年5月完工，预计在2027年秋季投入使用。

　　值得注意的是，早在去年G79 地块出让的时候，安德门组团地块内的4条规划道路已完成工程招标，即将启动建设施工，并将根据G79地块竞得企业的开发要求，未来的交付进度，配合做好施工便道的建设、建成道路的交付时序。能预见，配套与住宅同步推进，待交房时，内部道路也通了。

　　待配套全部落地，G79周边的宜居性极大的提升。全南京主城范围内，离核心大厂这么近，且有教育资源配套，能大面积开发的地块，但开发周期又不会太长的板块，真的太少。

　　安德门片区土地已经多年断供，上一次推出的新房还要追溯到万科翡翠天际，该是2018年拿地，2019年1月4日首开上市，共967户，当年就全部售罄，销售均价约3.6万元/㎡。

　　这之后，环视整个安德门区域，便再无宅地出让，安德门也因此逐渐淡出楼市长达5年时间。

　　在这个人口众多、交通便利的成熟区域，由于高品质新房的长期缺位，改善需求处于积压状态，供需失衡。

　　去年年底，颐居建设拿下安德门自行车厂G79地块，成交总价15亿元，楼面价约19302元/㎡，很便宜，是一个捡漏价了。片区内时隔5年再度迎来土地供应！关键，来的还是王炸。G79作为周边规划片区第一个出让的地块，体量大、密度低、地块完整！极大激发地缘改善需求的爆发！

　　而且，我们参看二手房成交网站，目前万科翡翠天际最新成交价在3.5-4万/㎡，可以说在现在的大环境下，这个区域还是十分保值抗跌的。

　　前期整个雨花片区也没有四代宅产品，颐居G79地块，将是安德门区域内唯一的低密四代宅产品。未来颐居G79地块的推出，不仅将解渴安德门地缘客的改善型居住需求，也将提升片区的人居品质。

　　除了规模庞大的地缘客户，一大批河西、软件谷、主城的客群都十分关注这个低密四代宅，在今天展厅公开现场，就有不少在来自这些板块的自然到访客户，积极主动了解这个项目。

　　根据项目放风价，该产品预计400多-700万总价段，精准卡位主城改善真空带，较周边新房产品实现价格差优势，这也是南京新中产阶层苦寻的不可能三角最优解；如果对标二手房，G79则凭借产品的质量吸引购房者。

　　看遍全城，G79项目是一个难以忽视的选择！正是因为有这么扎实的市场支撑，G79项目从拿地的那一刻开始，就引发了全城关注，一堆人在等它开盘！

　　，距离G79直线公里左右。颐和源璟近期以约1237万总价成交了一套二手房

　　。熟悉南京市场的都知道，颐和铂岸江璟提前56天实景交付，颐和源璟项目更是荣登2024年度南京十大交付力作品

　　颐居G79是颐居与南京的又一次双向奔赴，板块内宅地稀缺，需要颐居这样的开发商焕新土地价值、革新生活方式；而颐居精准回应市场需求，拿出顶格的手笔，不负主城改善人群的期待。

　　目前，颐居G79项目展厅已开放，就在宜悦城一楼，现场销售人员一对一详细解答，有关更多的项目信息，可以去现场看看。

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